In Nederland stijgt de huizenprijs per kwartaal gemiddeld 7,6 procent (!). Dat klinkt vooral als slecht nieuws, maar als huizenbezitter is er een catch. Je huis is namelijk meer waard geworden sinds je 'm hebt gekocht, en met die overwaarde kan je leuke dingen doen.
Met deze tips vind je in de huidige woningmarkt toch een huis >
Dit kan je doen met de overwaarde van je huis
Overwaarde, dus. Dat is het verschil tussen de huidige marktprijs van je woning, en je hypotheek. Heb je jaren geleden een huis gekocht, dan kan het maar zo zijn dat je overwaarde rond de 50.000 euro ligt. Nice! Laat die overwaarde niet voor wat-ie is, maar gebruik 'm in je financiële voordeel. Dat doe je zo.
1 Gebruik de overwaarde voor het kopen van een nieuw huis
Verkoop je je huis voor een hogere prijs dan dat je 'm zelf hebt verkocht, dan is het slim om die overwaarde mee te nemen in de aanschaf van je nieuwe paleisje. Als je dat niet doet, krijg je over dat bedrag van de overheid geen hypotheekrenteaftrek (de rente die je mag aftrekken van je inkomstenbelasting). Heb je je huis nog niet verkocht, maar is de koop van je nieuwe huis al rond? Dan kan je gebruik maken van een overbruggingshypotheek. De overwaarde kan je dan alvast inzetten.
2 Gebruik de overwaarde als je wil gaan verbouwen
Als je hypotheek lager is dan de waarde van je huis, dan is dat alleen maar voordelig voor jou! Want als je van plan bent om te gaan verbouwen, of het huis te isoleren, dan kan je de kosten daarvoor meefinancieren in je hypotheek. Je hypotheek kan dan net zo hoog worden bijgesteld als de waarde van je huis. En aangezien de rente op hypotheek heel laag is, is dat een fijn voordeel...
3 Gebruik de overwaarde als extra zakcentje
Wil je de overwaarde niet gebruiken voor het kopen van een huis of voor een verbouwing, dan kan je er tóch van profiteren. Je kan de overwaarde gewoon opnemen (maar bel daarvoor je bank, dat kan namelijk niet altijd). Of laat je hypotheek oversluiten, zodat je van de huidige lage rente kan profiteren. Daarvoor moet je wel een boete betalen, maar die boete kan je gemakkelijk meefinancieren omdat je huis overwaarde heeft. Handig!
Meld je nu aan voor Harper's Bazaar Business Club voor maar €120 per jaar en krijg gedurende een jaar toegang tot 5 talks, ontvang elke maand een exclusieve business nieuwsbrief met interviews en tips van insiders, volg 2 e-courses naar keuze én breid je je netwerk flink uit met inspirerende, like-minded vrouwen.
